任意売却・リースバックの専門家
任意売却・リースバックの専門家
「これまでの生活を変えたくない」
そんな思いを抱く方に選ばれているのが、リースバックという方法です。
リースバックは、家を売却しながらも、
買主と賃貸契約を結ぶことで
そのまま住み続けることができる仕組みです。
通常、不動産を売却すると、新しい買主が現れた時点で引っ越しが必要になります。
しかしリースバックでは、売却後に新しい所有者（投資家など）と賃貸契約を結ぶことで、
今の家にそのまま住み続けることが可能 になります。
毎月、家賃を支払うことで、住み慣れた家や地域での暮らしを継続できます。
また、将来的に再購入を希望する場合、条件によっては買い戻しも可能です。
「売る」ことが「出ていく」ことを意味しない。
生活を壊さずに整理し、再スタートを切るための方法。
それがリースバックの大きな特徴です。
引っ越しの負担や、子どもの転校、生活環境の変化を避けることができます。
住宅ローンや税金の滞納を整理し、再スタートの資金を確保できます。
競売や自己破産と違い、官報やネット上に情報が公開されることはありません。
「任意売却」と「リースバック」は、どちらも住宅ローン問題を解決する方法ですが、目的やゴールが異なります。
下の比較表を参考に、ご自身の状況に合う方法を検討してみてください。
※以下の表は横スクロールでご覧いただけます
| 任意売却 | リースバック | |
|---|---|---|
| 目的 | 不動産を売却して債務を整理する | 売却後も家に住み続ける |
| 住まいの継続 | 原則できない（引っ越しが必要） | 可能（賃貸契約で居住） |
| 手続き主体 | 本人＋不動産会社＋債権者 | 本人＋不動産会社＋買主（投資家など） |
| 再購入の可能性 | 基本的に不可 | 条件によっては将来的に再購入可 |
| こんな人におすすめ | 競売を避けたい方、ローンを整理したい方 | 家を手放さずに生活を続けたい方 |
「任意売却」から「リースバック」への切り替え提案も行っています。両方の仕組みを理解しておくことで、より柔軟に生活設計を立てることができます。
リースバックは専門的な手続きが必要ですが、私たちが間に入り、すべての工程をサポートします。
ご相談・状況の確認現在の返済状況やご希望（住み続けたい期間・家賃など）をお伺いします。
秘密厳守で対応いたします。
査定・条件の確認物件の査定を行い、売却価格と家賃の目安をお伝えします。
買主との調整（債権者や投資家・法人など）私たちが債権者や投資家との交渉を代行し、スムーズな取引を実現します。
契約・賃貸開始売買契約と賃貸契約を同時に締結。手続き完了後も、そのまま居住可能です。
これらにあてはまる方には、リースバックが最適な方法です。
Q. 家を売ったあと、本当に住み続けられるのですか？
A. はい。新しい所有者（買主）との賃貸契約により、同じ家にそのまま住み続けることができます。
Q. 家賃はどのように決まりますか？
A.
不動産の評価額や地域相場、買主との条件交渉によって決まります。
ご希望を考慮しながら、無理のない範囲で設定します。
Q. 将来、もう一度買い戻すことは可能ですか？
A. 契約条件によっては「買戻し特約」を設けることも可能です。 みさき不動産が間に入り、投資家との調整を行います。
相談無料
秘密厳守
任意売却やリースバックを中心に、「生活を守るための不動産相談」を承っています。
ご相談は無料、秘密厳守です。まずは、今の状況を整理するところから一緒に始めましょう。
03-6261-5611